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Analysiere Maßnahmen…
Monatliche Übersicht
Mai 2026
Gesamtumsatz
—
KZV + Festmieten
Nettogewinn
—
nach Kosten & Provisionen
Ø Auslastung
—
Ø aller KZV Einheiten
Jahresvergleich
—
vs. Vorjahr (gleicher Monat)
USt-Rücklage (7 %)
—
im KZV-Umsatz dieses Monats enthalten
Umsatzziel Mai
— / —
—
Vorausschau & Betrieb
Bestätigte Einnahmen
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Check-ins (7 Tage)
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Check-outs (7 Tage)
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Gewinnübersicht
Bruttoeinnahmen (KZV)
—
+ Festmieten
—
= Gesamtumsatz
—
− Kanalprovisionen
—
− Reinigung & Wäsche
—
− Gebäudekosten (Strom, Darlehen…)
—
− Globale Kosten (Software, Fahrzeug…)
—
= Nettogewinn
—
Gewinnmarge
—
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Objekt-Vergleich
Umsatz · Gewinn · Marge · Auslastung je Objekt (YTD)
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Jahresübersicht 2026
Jahrescheck
Cashflow & Vermögen
Liquidität heute · Finanzierung · Nettovermögen mit Verlauf
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Überschuss
Nettogewinn nach allen Betriebskosten (Kanalprov. · variabel · Gebäude · global)
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Jahres-P&L
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Fundament-Monitor Hypothetischer Sicherheits-Check: Was, wenn die Ferienvermietung komplett wegfällt? — kein Ist-Stand, sondern der schlimmste Fall.
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Einheiten
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Belegungskalender
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Lade Empfehlungen…
Preismatrix — alle Einheiten
Klick auf Preis → direkt bearbeiten · = PriceLabs Empfehlung
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Auslastung & Handlungsbedarf je Einheit
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Automatische Empfehlungen
Auto-Pilot
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Investitionen & Portfolio
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Betriebs-Cockpit
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Aufgaben-Board
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Reinigungsplan (nächste Check-outs)
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Wartungsplan (wiederkehrende Aufgaben)
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Objekt per URL importieren
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Region:
Haus/Wohnung per URL importieren
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Hinweis: Große kroatische Portale sind bot-geschützt und nicht zuverlässig automatisch abrufbar. Objekte bitte per URL-Import erfassen — Kerndaten und deutsche Zusammenfassung werden bestmöglich extrahiert. Rechtliche Angaben sind stets anwaltlich zu prüfen.
Region:
Villa/Haus per URL importieren
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Heute wichtig
Die wichtigsten nächsten Schritte — automatisch nach Priorität sortiert
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Alle Todos
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Blog-Beitrag erstellen
1 Thema & Einstellungen
Veröffentlichte Beiträge
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Newsletter
Lade Newsletter-Konfiguration…
1 Thema & Einstellungen
Rechnungs-Engine
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Zahlungen & offene Beträge (Stripe)
Live aus Stripe: offene Buchungs-Restbeträge (Website) und Nachberechnungs-Zahlungslinks — mit
Kunde, Buchung, offenem Betrag, Erstell-/Erinnerungszeitpunkt und Zeitleiste bis zum Zahlungseingang.
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Buchungsänderungen
Nachträgliche Änderungen einer bestehenden Buchung (Extra-Nacht, Gäste, Early/Late,
Haustier, Brennholz, Schaden, Rabatt …) schnell abrechnen — ohne die Ursprungsrechnung
zu verändern. Bezahlte Nachberechnungen fließen automatisch in den Umsatz ein.
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Rabatt für kommende Rechnung vormerken
Rabatt oder Zusatzposition VOR der Fakturierung an eine Buchung hängen (z. B. Vielbucherrabatt) —
erscheint als eigene Zeile auf der Rechnung, egal ob sie der 03:00-Lauf, die „Zu
erledigen“-Karte oder der Gast-Link erstellt. Hinweis: Der Smoobu-Preis bleibt unverändert.
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Vorschau (Dry-Run)
Klick „Vorschau aktualisieren" – zeigt, was die Engine fakturieren würde (sendet nichts).
Lauf jetzt starten (live)
Finalisiert alle fälligen Belege sofort in Lexware (statt auf den 03:00-Lauf zu warten). Nur im LIVE-Modus; erstellt echte, endgültige Rechnungen.
Buchung neu fakturieren (nach Storno + Datenkorrektur): entfernt den Merker, der nächste Lauf erstellt sie neu.
Erstellte Rechnungen
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Letzte Läufe & Fehler
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Aufgabenliste
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Zahlungseingänge zuordnen
OTA-Payouts und Gast-Überweisungen gegen Buchungen und Rechnungen — Airbnb einzeln,
Booking als Sammel-Zerlegung, Abzüge werden ausgewiesen. Gebucht wird nur per Klick.
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Liquidität & Reichweite
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Verträge laut Konto
Was tatsächlich wiederkehrend abgebucht wird — unabhängig von der Kostenplanung.
Zuordnung hier ändert nichts an
kosten.json.
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Fixkosten: Plan gegen Bank
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Kontoauszug erzeugen
Aus den abgerufenen Umsätzen — Monatsauszug oder freier Zeitraum, mit Saldenlauf.
Selbst erzeugte Aufstellung, kein Bankdokument.
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Datenquellen & Technik — Bankabruf, Beleg-Upload, Abdeckung, Index
Bankkonto direkt abrufen (FinTS)
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Belege nachreichen
Dateien hierher ziehen oder klicken (PDF, JPG, PNG, CSV) — landen im Beleg-Ordner und werden sofort eingelesen.
Bank-Abdeckung
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Beleg-Index
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Kundenkommunikation / Mail-Log
Jede automatisch oder manuell versendete E-Mail (Dashboard & Website) mit Empfänger, Zeitpunkt,
Betreff, vollständigem Inhalt, zugehöriger Buchung/Zahlung und Status. Zustell- und Fehlerstatus
werden live über den Resend-Webhook nachgezogen.
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